vakiel

پدر و مادر در طی زندگی خود تلاش ‌می‌کنند که اموال خود را بیشتر کنند تا در آینده میراثی برای فرزندان خود به جای بگذارند. والدین ‌می‌توانند قبل از فوت نیز برای دختر یا پسر خود اموالی خریداری و یا مالی را به او هدیه کنند. در ادامه قصد داریم در خصوص صلح عمری توضیحات مختصری را بیان نماییم، با ما همراه باشید.

صلح عمری یعنی چه‌ ؟

صلح عمر‌ی به صلحی گفته ‌می‌شود که طی انجام آن مالک ‌می‌تواند وصیت کند که ملکش را پس از فوت به نام فرزندش بزنند. نکته‌‌ای که در صلح عمر‌ی بسیار قابل توجه است این است که فرد پس از انجام صلح عمر‌ی تا زمانی که زنده است ‌می‌تواند از منافع اموال خود استفاده کند ولی پس از فوت او فرزندش یا هر کس دیگری که صاحب ملک یا اموال قید شده خواهد شد از منافع آن‌ها استفاده خواهد کرد.
صلح عمری چه مزایایی دارد‌ ؟

صلح عمر‌ی دارای مزیت‌های به خصوصی ‌می‌باشد که همین مزیت‌ها باعث شده‌اند صلح عمر‌ی مورد توجه افراد قرار بگیرد. مزایای صلح عمر‌ی به شرح زیر ‌می‌باشد.
واگذار کردن تمام اموال

پس از فوت اموال طبق قواعد ارث تقسیم می‌شود که سهم هر فرد میزان مشخصی دارد و سهم الارث هر فرد متفاوت از دیگریست. همچنین این قاعده قابل تغییر نمی‌باشد. اما در صلح عمر‌ی پدر ‌می‌تواند تمام اموال خود را پس از فوت به پسرش واگذار نماید.

استفاده از منافع مال قبل از فوت

در صلح عمر‌ی شخص ‌می‌تواند قبل از فوت و تا هر زمان که زنده است از منافع مال مورد نظر استفاده کند و این حق از او سلب ‌نمی‌شود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص صلح عمری، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون صلح عمری پاسخ دهند.

 

سوالات متدوال

معامله فضولی چه نوع معامله ای است؟ هرگاه افراد به کالا یا ملکی نیاز داشته باشند که در تصرف آن‌ها نیست ‌‌می‌توانند آن را با انجام یک معامله به دست بیاورند. برای مثال افراد ‌‌می‌توانند برای ساکن‌ شدن در یک منطقه در آنجا خانه‌‌‌ای برای خود خریداری کنند. اما برخی از این معامله‌ها به شیوه درستی انجام ‌‌نمی‌شود و از نظر قانونی اشکال دارد. در ادامه قصد داریم در مورد معامله فضولی و آثار آن توضیحاتی را خدمتتان بیام نماییم، با ما همراه باشید.

معامله فضولی چه نوع معامله‌‌‌ای است‌ ؟

معامله ‌فضو‌لی به معامله‌‌‌ای گفته ‌‌می‌شود که طی انجام آن فردی که ‌صاحب ملکی نیست آن را بدون اجازه به فروش ‌‌می‌رساند یا اجاره ‌‌می‌دهد که در این صورت معامله ‌فضو‌لی صورت گرفته است. برای مثال تصور کنید شما صاحب خانه‌‌‌ای هستید و فرد دیگر بدون کسب اجازه از شما خانه را ‌‌می‌فروشد که در این مورد ‌‌می‌توان گفت معامله ‌فضو‌لی صورت گرفته است. برای انجام گرفتن یک معامله ‌فضو‌لی باید سه نفر زیر وجود داشته باشند.

مالک: کسی که قانونا صاحب ملک ‌‌می‌باشد.
فضول: کسی که بدون اجازه صاحب ملک اقدام به فروش یا اجاره آن نموده است.

اصیل: اصیل کسی است که مال یا ملک ‌را از فضول خریداری و معامله ‌‌می‌کند.

آثار معامله فضولی

اگر معامله ‌فضو‌لی اتفاق بیفتد دارای آثاری خواهد بود و این آثار را تنها مالک مال معین ‌‌می‌نماید. این آثار به شرح زیر هستند.

پذیرش معامله فضولی

یکی از آثار این نوع معامله پذیرش آن توسط صاحب ملک ‌‌می‌باشد، در این نوع معامله مالک ‌‌می‌تواند آن را قبول کند و به صورت مستقیم یا غیر مستقیم موافقت خود را اعلام نماید.

رد معامله فضولی

یکی دیگر از آثار معامله ‌فضو‌لی رد آن ‌‌می‌باشد. در این صورت مالک با معامله موافقت نکرده و آن‌ را رد ‌‌می‌کند. در این مورد مالک از شخص فضول شکایت نموده و مال خود را پس خواهد گرفت.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص معامله فضو‌لی، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون معامله فضو‌لی پاسخ دهند.

 

 

سوالات متدوال

شهادت بر شهادت به چه معناست ؟ شهادت در دادگاه به این معنی است که شخص سومی، غیر از طرفین دعوا در دادگاه حاضر شود. و مقابل قاضی وقوع یک حادثه یا عدم وقوع حادثه‌ی مربوط به دعوای مورد بررسی در دادگاه را اطلاع دهد. شهادت انواع و شرایط مختلفی دارد. یکی از انواع شهادت یا همان گواهی، شهادت بر شهادت است. که در ادامه این مطلب به معرفی این قسم از شهادت می‌پردازیم.

شهادت و انواع آن

در دعاوی حقوقی و کیفری طرفین دعوا برای اثبات ادعاهای خود باید از یکی از ادله اثبات دعوا که در قانون پیش‌بینی شده است؛ استفاده کنند. بر اساس قانون آیین دادرسی مدنی و همچنین قانون آیین دادرسی کیفری یکی از موارد بسیار مهم ادله اثبات دعوا، شهادت می‌باشد. شهادت یا گواهی یکی از ادله اثبات دعوا محسوب می‌گردد که به واسطه آن طرفین دعوا می‌توانند ادعای خود را در دادگاه اثبات نمایند.

ماده 174 قانون مجازات اسلامی شهادت را این‌گونه تعریف می‌نماید که: «شهادت عبارت از اخبار شخصی غیر از طرفین دعوی، به وقوع یا عدم وقوع جرم، توسط متهم یا هر امر دیگری، نزد مقام قضائی است». بنابراین گواهی یا شهادت توسط شخصی غیر از طرفین دعوا انجام می‌گیرد. و این عمل دارای انواعی است.

شهادت را می‌توانیم به سه نوع تقسیم کنیم؛ شهادت یا گواهی مستقیم، اعلام شهادت یا آگاهی در تحقیقات محلی و شهادت بر شهادت یا گواهی غیرمستقیم. بنابراین یکی از انواع گواهی که در قانون آمده است؛ شهادت بر شهادت یا گواهی بر گواهی و به عبارت دیگر گواهی غیرمستقیم است. که در این مطلب قصد معرفی آن را داریم.
شهادت بر شهادت چیست ؟

پیش از این به معرفی شهادت و انواع آن پرداختیم. حال به صورت جزئی‌تر به معرفی شهادت بر شهادت که یکی از زیرمجموعه‌ها و انواع شهادت محسوب می‌گردد خواهیم پرداخت. شهادت بر شهادت را گواهی بر گواهی نیز می‌نامند. همچنین به عبارتی دیگر این نوع از شهادت را شهادت یا گواهی غیرمستقیم نیز نام‌گذاری می‌کنند.

شهادت بر شهادت به این معنی است که فرد شاهد یا همان گواه که قصد ارائه اخباری به دادگاه را دارد. امر مورد وقوع را به صورت مستقیم ندیده و نشنیده است. بلکه در این نوع از گواهی، شاهد یا گواه شنیده‌ها و دیده‌های شخص دیگری که به صورت مستقیم شاهد امر مورد وقوع بوده است را بیان می‌کند. به عنوان مثال گواه در محضر دادگاه بیان کند که محمد به من گفت شاهد امضای سند مورد اختلاف و دعوا بوده است. به چنین مواردی شهادت بر شهادت یا شهادت غیرمستقیم می‌گوییم.

انواع دیگر شهادت

همان‌طور که گفتیم علاوه بر شهادت بر شهادت، عمل گواهی از منظر قانونی دارای دو نوع دیگر نیز می‌باشد.

شهادت مستقیم یا اصلی

شهادت مستقیم یعنی شاهد یا گواه دیده‌ها و شنیده‌های خود که مستقیماً از آن مطلع است. و این محسوسات مربوط به موضوع مورد اختلاف می‌شود را به دادگاه ارائه نماید. مثلاً فرد شاهد اجرای صیغه ازدواجی بوده است. و یا امضای سندی را دیده باشد.

اعلام آگاهی در تحقیقات محلی

یکی نوع ویژه از شهادت، اعلام آگاهی حین تحقیقات محلی می‌باشد. در این نوع فردی به عنوان آگاه محلی که شنیده‌هایی از مردم را به اطلاع مأموری که تحقیق می‌کند می‌گذارد. به عبارتی دیگر فرد در این نوع از شهادت تنها بازتابی از زمزمه‌های مردم را اطلاع می‌دهد. و نیازی به تضمین درستی آن‌ها نیز ندارد.

شاهد یا گواه و شرایط آن

در مطالب بالا از شهادت و انواع آن به خصوص نوع شهادت بر شهادت نوشتیم. شهادت توسط شاهد یا گواه در دادگاه بیان می‌شود. در تعریف شاهد یا گواه باید گفت شاهد کسی است که غیر از اصحاب یا طرفین دعوا است. که در دادگاه حاضر می‌شود و عمل گواهی یا شهادت را در برابر قاضی انجام می‌نماید.

شاهد یا گواه دارای شرایطی است. در صورتی که یک شاهد شرایط لازم برای شهادت را نداشته باشد شهادت وی در دادگاه پذیرفته نیست. ویژگی‌هایی همچون عقل، ایمان و عدالت از شرایط شاهد است که در قانون ذکر شده است. اگر گواه یا شاهد حتی یکی از این ویژگی‌ها را نداشته باشد شهادت وی در دادگاه مردود خواهد شد. و در دعوای مربوطه مؤثر نمی‌گردد.

شاهد یا گواه باید توجه داشته باشد که بیان شهادت دروغ در دادگاه جرم است. و این جرم دارای مجازات حبس نیز می‌شود.

انواع شاهد

شهادت یا گواهی دارای انواعی است. به همین ترتیب شاهد و گواه را نیز می‌توانیم به انواع مختلف تقسیم کنیم. در معرفی انواع شهادت و گواهی بیان داشتیم که شهادت شامل سه قسم؛ شهادت مستقیم، شهادت غیرمستقیم یا شهادت بر شهادت و اعلام آگاهی در تحقیقات محلی می‌باشد.

انواع شاهد نیز به همین ترتیب به سه نوع تقسیم می‌شود. گواه مستقیم یا اصلی، گواه غیرمستقیم یا همان گواهی که شهادت بر شهادت می‌دهد و گواه در تحقیقات محلی.

شاهد یا گواه مستقیم کسی است که مستقیماً از امری مطلع است. و آن را برابر دادگاه بیان می‌کند. گواه غیرمستقیم که شهادت بر شهادت می‌دهد نیز کسی است که از شنیده‌های دیگری که شاهد اصلی ماجرا بوده است. به دادگاه خبر می‌دهد. و خود این گواه مستقیماً از امری مطلع نمی‌باشد.
برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید با متخصصین و وکلای با تجربه وکیل دات کام با شماره 02166419012 تماس بگیرید.

 

سؤالات متداول

جان انسان بسیار شریف و ارزشمند است‌‌. هیچ گاه نمی‌توان زندگی یک آدم را با پول و مادیات مقایسه کرد یا اینکه آن را معامله نمود. از همین روست که در معارف اسلامی ‌آمده است که اگر یک انسان کشته شود مانند این است جان تمام آدم‌ها گرفته شده است. دین اسلام با تمام ارزشی که برای انسان قائل می‌شود در صورتی که قتلی صورت بگیرد امکان پرداخت پول به عنوان دیه برای جبران را پیش بینی نموده است. در این مطلب به بررسی میزان دیه کامل انسان می‌پردازیم.

دیه و ماهیت قانونی آن

ریشه کلمه دیه « و د ی » می‌باشد‌‌. در اصطلاح فقهی دیه دارای تعاریف گوناگونی است اما از جمیع این تعاریف می‌توان متوجه شد که دیه به معنای مالی است که به دلیل جنایت بر نفس یا کمتر از نفس انسان آزاد واجب می‌شود.

از آنجایی که قانون ایران بر اساس شرع مقدس اسلام است در قانون مجازات اسلامی نیز به دیه اشاره شده است و حتی یک فصل کامل به بحث دیه پرداخته شده است.

در عرف مردم دیه به معنای پول و مالی است که در برابر وارد شدن آسیب به جسم یا نفس شخص پرداخت می‌گردد.

در مورد ماهیت دیه دو نظر گوناگون وجود دارد‌‌. اول اینکه دیه ماهیت جبران خسارت دارد. دوم دیه مجازات است. بر هرکدام از این نظرات آثار حقوقی مختلفی بار می‌گردد.

نحوه تعیین مبلغ دیه انسان کامل

با توجه به اینکه دیه مبنای اسلامی دارد محاسبه میزان آن هم بر اساس دین اسلام است. در اسلام میزان دیه یک انسان کامل 100 شتر است. البته در کنار آن می‌توان 100 گاو یا یک هزار گوسفند یا 200 حله یا هزار دینار یا 10 هزار درهم را به عنوان دیه پرداخت نمود.

با توجه با تحولاتی که در زندگی انسان صورت گرفته است بی‌شک پرداخت این موارد دشوار و حتی می‌توان گفت غیر ممکن است. به همین خاطر این میزان معادل سازی می‌شود‌‌. یعنی در ابتدای هر سال رئیس قوه قضائیه بخشنامه‌‌ای صادر می‌نماید و در طی این بخشنامه معادل ریالی دیه را مطرح می‌کند.

در محاسبه دیه انسان کامل قیمت 100 شتر مدنظر است. یعنی کارشناس قیمت یک شتر را اعلام می‌نماید سپس قیمت صد شتر به عنوان دیه همان سال تعیین می‌شود.

دیه کامل انسان در ماه‌های حرام

در دین اسلام چهار ماه قمری است که به آن‌ها ماه حرام گفته می‌شود از جمله رجب‌‌، ذی القعده‌‌، ذی الحجه و محرم. بر اساس قانون اسلامی ‌دیه اشخاص در این ماه‌های حرام بیشتر از سایر ماه‌ها است‌‌. یعنی در صورتی که وقوع جنایت در یکی از ماه‌های حرام صورت بگیرد میزان دیه 30 درصد افزایش می‌یابد که به آن تغلیظ دیه می‌گویند.

این تغلیظ دیه فقط برای دیه نفس است و برای دیه اعضای بدن نمی‌باشد.

میزان دیه انسان کامل در سال 99

با توجه به بخشنامه صادره از سوی قوه قضائیه میزان دیه یک انسان کامل سه میلیارد و سیصد میلیون ریال است یا به عبارت دیگر سیصد و سی میلیون تومان 330000000 می‌باشد.

میزان این دیه در ماه‌های حرام 30 درصد افزایش می‌یابد‌‌. یعنی باید در ماه‌های حرام مبلغ 440000000 چهارصد و چهل میلیون تومان پرداخت نمود.

برای دریافت پاسخ سوالات خود و مشاوره حقوقی در مورد دیه کامل انسان می‌توانید از خدمات مشاوره حقوقی تهران وکیل دات کام بهره ببرید. همچنین با عضو شدن در کانال تلگرامی ‌وکیل دات کام از آخرین اخبار حقوقی مطلع شوید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص دیه کا‌مل انسان، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون دیه کا‌مل انسان پاسخ دهند.

 

 

سوالات متداول

تعهد به معنای پذیرش مسئولیت و پایبند بودن به انجام کار می‌باشد. فرد متعهد می‌بایست کاری را که به او محول شده به خوبی انجام دهد و از انجام آن خودداری نکند. فرد باید در تاریخ معینی کار را به انجام برساند و نگذارد که آن تاریخ سپری شود. در ادامه قصد داریم تعهد به انجام کار در قرارداد یا همان الزام به تعهد را برایتان شرح دهیم، با ما همراه باشید.

الزام به تعهد قراردادی به چه معنی می‌باشد‌ ؟

تعهد به انجام کار در قرارداد به این‌ معنی می‌باشد که فردی طی تنظیم قرارداد موظف می‌شود که ‌کار مشخصی را انجام دهد. در این‌ مورد فرد می‌بایست حتما کاری را که در قرارداد ذکر کرده‌اند را انجام دهد و در غیر این‌ صورت ممکن است باعث تزلزل قرارداد شود.

برای مثال فردی در قرارداد متعهد می‌شود که در یک مدت زمان مشخص خانه‌ای برای طرف مقابلش بسازد و مرمت کند و یا ماشین او را تعمیر کند که در این‌صورت فرد باید حتما تا آن تاریخ ماشین ‌را تعمیر کند و یا خانه را بسازد و در غیر این صورت به وظایفش در قرارداد متعهد نبوده است.
الزام به انجام تعهد در چه مواردی برداشته می‌شود‌ ؟

در برخی موارد نیز تعهد به انجام کار در قرارداد ممکن نیست و حتی باعث باطل شدن آن نیز می‌شود. موارد عدم تعهد افراد به انجام کار و بطلان قرارداد به شرح زیر می‌باشند:

انجام کار نامقدور، غیرمشروع و بی‌فایده

ممکن است در قرارداد ذکر شود که فردی باید در یک هفته مقدار زیادی بار را جابه‌جا کند اما ‌او چون هواپیما ندارد نمی‌تواند بار مورد نظر را در آن تاریخ به مقصد حمل کند که در این‌ صورت کار نامقدور است و فرد می‌تواند به آن‌ متعهد نباشد و قرارداد ممکن است باطل شود.

• مورد دیگری که ممکن ‌است طی انجام آن فرد متعهد نباشد و یا قرارداد باطل شود انجام کار‌های نامشروع است. برای مثال اگر فردی طی تنظیم قرارداد از شخصی بخواهد که برای او مشروبات الکلی خریداری نماید و یا خانه‌اش را به آتش بکشد این کار‌ها نامشروع هستند و فرد می‌تواند نسبت به انجام آن‌ها متعهد نباشد و در این صورت حتما قرارداد باطل خواهد شد‌.
• اگر در قرارداد ذکر شود که شخصی موظف است کاری انجام دهد که نه سود مادی دارد و نه ‌سود معنوی بازهم قرارداد باطل می‌شود و فرد ملزم ‌به انجام آن کار نخواهد بود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص الز‌ام به تعهد، به کانال تلگرام حقوقی وکیل دات کام مراجعه نمایید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی وکیل دات کام نیز آماده‌اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی وکیل دات کام به سوالات شما عزیزان پیرامون الز‌ام به تعهد پاسخ دهند.

 

سوالات متدوال

این اولین مطالب آزمایشی وبلاگ من می باشد و به زودی حذف خواهد شد.
امروز ارتباط و تبادل اطلاعات نقش بسیار مهمی در رشد و فرهنگ مردم یک کشور و جامعه را دارد و وبلاگ یکی از راه های سریع انتقال اطلاعات و ارتباط مردم یک جامعه با هم می باشد .
شما به راحتی می توانید مطالب مورد علاقه , کارهای روزمره , علم و فرهنگ را در وبلاگ خود انتشار دهید و با سایر دوستان خود به گفتگو و تبادل نظر بپردازید .

این دومین مطلب آزمایشی وبلاگ من هستش و به زودی این متن حذف خواهد شد .
وبلاگ چیست ؟
وبلاگ یا وب‌نوشت که به آن تارنوشت، تارنگار یا بلاگ و به زبان انگلیسی(Blog) هم می‌گویند، وبلاگ حاوی اطلاعاتی مانند: گزارش روزانه، اخبار، یادداشت‌های شخصی و یا مقالات علمی مورد نظر طراح آن است. وبلاگ ترکیبی از دو کلمۀ «web» و «log» به معنای ثبت وقایع روزانه است .مطالب وبلاگ بر مبنای زمانی که ثبت شده گروهبندی و به ترتیب از تازه‌ترین رخداد به قدیم ارائه می‌گردد. نویسندهٔ ویلاگ، وب‌نویس یا تارنویس نامیده می‌شود و ممکن است بیش از یک نفر باشد، وب‌نویس به گزارش مداوم رویدادها، خاطرات، و یا عقاید یک شخص یا یک سازمان می‌پردازد. واحد مطالب در وبلاگ،پست است، معمولاً در انتهای هر مطلب، برچسب تاریخ و زمان، نام نویسنده و پیوند ثابت به آن یادداشت ثبت می‌شود. فاصلهٔ زمانی بین مطالب وبلاگ لزوماً یکسان نیست و زمان نوشته ‌شدن هر مطلب به خواست نویسندهٔ وبلاگ بستگی دارد. مطالب نوشته شده در یک وبلاگ همانند محتویات یک وب‌گاه معمولی در دسترس کاربران قرار می‌گیرد. در بیشتر موارد وبلاگ ها دارای روشی برای دسترسی به بایگانی یادداشت‌ها هستند (مثلاً دسترسی به بایگانی بر حسب تاریخ یا موضوع). بعضی از وبلاگ ها امکان جستجو برای یک واژه یا عبارت خاص را در میان مطالب به کاربر می‌دهند.